Dokumenty

Lista wymaganych dokumentów do wyceny nieruchomości ustalana jest po dokonaniu oględzin oraz ustaleniu zakresu i celu wyceny. Poniżej podane są standardowe dokumenty niezbędne do poszczególnych wycen:

Lokal mieszkalny (nieruchomość lokalowa, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu):

numer księgi wieczystej
wypis z rejestru gruntów/budynków/lokali
przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (w przypadku mieszkań spółdzielczych)
aktualne zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej o przysługującym prawie do spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zawierające m.in. informacje o właścicielu mieszkania oraz podstawowe dane na temat lokalu - powierzchnię użytkową, położenie na piętrze

Budynek mieszkalny (nieruchomość gruntowa zabudowana):

wypis z rejestru gruntów i kartoteki budynków
wypis z rejestru gruntów/budynków/lokali
zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
numer księgi wieczystej
pozwolenie na budowę
pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji
kosztorys budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji

Działka (nieruchomość gruntowa niezabudowana):

wypis z rejestru gruntów
zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
numer księgi wieczystej
mapa geodezyjna (ewidencyjna lub zasadnicza)

Nieruchomość komercyjna:

wypis z rejestru gruntów
zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości / wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy lub wypis ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
numer księgi wieczystej
pozwolenie na budowę
pozwolenie na użytkowanie budynku lub potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania
fragment projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji

W przypadku rynku pierwotnego niezbędna jest kompletna umowa deweloperska i dodatkowo kosztorys budowlany w przypadku wyceny po zakończeniu inwestycji. W zależności od rodzaju wycenianej nieruchomości możliwe, iż konieczne będzie przedstawienie dodatkowych dokumentów.